關于本市公用移動通信基站拆遷補償問題的意見

滬信息委法[2004]第280號

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各有關單位：

    為了保證城市建設的快速發(fā)展，保障本市移動通信業(yè)務的正常經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國電信條例》、《上海市公用移動通信基站設置管理辦法》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的有關規(guī)定，提出如下意見：

    一、本意見所稱的公用移動通信基站拆遷補償，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位對本市移動通信經(jīng)營者依法獲準在城市房屋上設置的公用移動通信基站（以下簡稱基站）進行拆遷時，給予移動通信經(jīng)營者相應的經(jīng)濟補償。

    二、建設單位應當在規(guī)劃管理部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、確定拆遷范圍后，將拆遷事項告知本市的移動通信經(jīng)營者，由移動通信經(jīng)營者對拆遷涉及公用移動通信基站的情況進行查對。設置基站的房屋所有人或者使用人在獲悉該房屋屬于拆遷范圍后，應當通知基站所屬的移動通信經(jīng)營者。

    三、建設單位取得房屋拆遷許可證后，應當就基站拆遷補償事宜與移動通信經(jīng)營者進行協(xié)商。

    四、在拆遷范圍內(nèi)新建的房屋適于設置基站的，建設單位應當根據(jù)《上海市公用移動通信基站設置管理辦法》的規(guī)定，配合移動通信經(jīng)營者在拆遷范圍內(nèi)進行基站選址工作。

    五、移動通信經(jīng)營者系被拆遷房屋的所有人或者承租人的，拆遷人應當按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定的非居住房屋的拆遷補償項目、補償標準進行補償，同時應當按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十五條規(guī)定的原則補償基站拆遷費用，具體包括補償移動通信經(jīng)營者基站設備搬遷費用、傳輸設備搬遷費用、電源設備安裝費用、空調(diào)設備安裝費用、因拆遷而報廢的線路光纜費用和管線遷移費用。移動通信經(jīng)營者非被拆遷房屋的所有人或者承租人的，拆遷人應當補償上述基站設備搬遷費用等六項費用。

    六、第五條規(guī)定的基站設備搬遷費用等六項費用的具體金額，由拆遷人和移動通信經(jīng)營者協(xié)商確定；協(xié)商不成的，應當委托上海市無線電管理局認定的咨詢機構(gòu)評估確定。

    七、咨詢機構(gòu)原則上應當根據(jù)國家或者行業(yè)的工程定額標準評估補償金額，不適用上述工程定額標準的，可以采用其他評估方法，并在評估報告中說明原因。

上海市信息化委員會
上海市房屋土地資源管理局
   上海市無線電管理局   

2004-08-26