關于同意解決本市征地地區私房拆遷安置公房居民戶六折補償問題的批復

滬府[1999]81號

市房地局、市房改辦：
    滬房地拆[1999]0846號文悉。經研究，市政府同意你們《關于解決本市征地地區私房拆遷安置公房居民戶六折補償的請示》，請會同有關部門和單位組織實施。

上海市人民政府
一九九九年十二月二十四日

關于解決本市征地地區私房拆遷安置公房居民戶六折補償問題的請示
滬房地拆[1999]0846號

市政府辦公廳：
    本市原集體土地上的農民，經征地拆遷后，其中部分用公房安置，原私房按六折補償。1994年住房制度改革出售租用公房措施在全市推行后，鼓勵公房承租居民購買租住的公房。由于這部分居民工齡低，無法享受房改的部分優惠政策，因此這些居民反映強烈，相當部分的居民不付房租，要求政府妥善解決他們在房屋拆遷時被扣除 40％補償款的問題。 
    為此，對特定歷史情況下的特殊群體的具體實際問題，根據吳念祖副秘書長召開協調會的精神，我們再次會同市政府法制辦、市建委等單位進行反復討論研究，聽取各方面的意見，已基本形成共識，擬在住房制度改革的售房政策上作特別的規定予以解決： 
    一、適用對象 
    適用的對象為1987年1月13日起至本文發布之日止，本市原征地地區農民戶拆遷私房用公房安置、原房屋補償款按六折補償的。 
    二、解決方法 
    承租居民購買拆遷安置的公有住房的，按房屋拆遷時出售公有住房方案計算后（不包括工齡折扣優惠政策），再給予接二五折（即 25％）出售的優惠。 
    三、購房人獲得產權后，開始繳納應當繳納的物業管理費。 
    四、在本文發布之前，已參加房改購買租住公房的，可以按本文規定重新結算。 
    五、本文從文發之日起實施。 
    以上請示當否，請批復。 
    附：《關于解決本市征地地區私房拆遷安置公房居民戶六折補償問題的說明》（略）

上海市房屋上地管理局
上海市住房制度改革辦公室
一九九九年十二月十五日

上海市人民政府   

1999-12-24