上海市物價局等關(guān)于本市城市居住房屋

拆遷市場價補(bǔ)償安置中價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知

(二00一年十二月二十七日　滬價商[2001]051號)

 

各區(qū)、縣人民政府：

為加強(qiáng)本市房屋拆遷的管理，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本市城市居住房屋拆遷市場價補(bǔ)償安置中價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、凡在本市城市國有土地上拆遷居住房屋，對被拆遷人、房屋承租人按市場價和價格補(bǔ)貼補(bǔ)償安置的，適用本標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)

　　最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍，定期公布。

　　三、價格補(bǔ)貼單價標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補(bǔ)償單價的，價格補(bǔ)貼=A×X

　　(二)被拆除房屋的市場評估單價高于最低補(bǔ)償單價的，價格補(bǔ)貼＝(2A－B)×X

　　A為最低補(bǔ)償單價，B為被拆除房屋的市場評估單價，X為補(bǔ)貼系數(shù)。

　　(三)補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實際情況按不低于20％的比例確定公布，每個經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)定一個系數(shù)。

　　(四)價格補(bǔ)貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。

　　(五)被拆遷人、房屋承租人的價格補(bǔ)貼均適用本計算方法。

　　四、2001年11月1日以后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，適用本通知。