關于進一步規范房屋拆遷實施單位拆遷行為的通知

滬房地拆(1999)0607號

各區縣房地局、各拆遷實施單位：
　　做好房屋拆遷工作，對促進城市建設，維護社會穩定具有重要意義。為提高拆遷質量，保障拆遷當事人合法權益，現就房屋拆遷中進一步規范拆遷行為作如下規定： 
    一、認真做好拆遷政策和安置房源的宣傳，加強拆遷工作人員的廉潔自律，實行辦事制度公開化。拆遷單位應在接待被拆遷人的場所公開以下內容： 
    （一）拆遷公告、拆遷許可證（復印件），委托拆遷的還應張貼受托單位的資格證書復印件；  
    （二）市房地局制定頒布的《拆遷工作人員守則》； 
    （三）有關的房屋拆遷政策； 
    （四）安置房源的公建、市政配套情況以及房型規格； 
    （五）各種辦事制度。 
    拆遷工作應努力做到方便群眾，公開、公平、公正。 
    二、拆遷工作人員應持證上崗，依法拆遷，文明拆遷，耐心細致地做好被拆遷人的思想工作。 
    三、私房拆遷前，應按規定對私房進行價格評估。房屋估價單應在私房拆遷協議簽訂之前送達被拆遷私房產權人。 
    四、房屋拆遷協議應使用市房地局規定的統一版本，并正確、規范填寫。如另有附加協議的，應在拆遷協議的有關條款中加以注明。  
    五、拆遷補償安置方案經雙方協商一致，被拆遷人在拆遷協議上蓋章（或簽字）后，拆遷人應及時蓋章簽字，并在被拆遷人蓋章（或簽字）后不超過7天時間內，將拆遷協議書送達被拆遷人。 
    六、采用貨幣化安置的，拆遷人應按規定程序辦理，由經辦銀行為被拆遷人分別開列“個人住房特種存單”。拆遷人不得以支票、現金或其他方式向被拆遷人支付貨幣化安置款。 
    七、經雙方協商，拆遷人以貨幣化安置方式安置被拆遷人的，拆遷雙方應在拆遷協議中明確約定“個人住房特種存單”的交付日期。 
    八、被拆遷人出資超限安置的款項，拆遷人應開具正規的憑證，并按財務規定做好入帳手續。 
    九、房屋拆遷單位應認真做好來信來訪登記，并將運轉和處理結果記錄在案。每個拆遷單位和拆遷工作人員應以社會穩定大局為重，妥善疏導和解決拆遷矛盾，將矛盾解決在基層，對拆遷中發生的突發事件，應及時處理并做好信息反饋。 
    十、房屋拆遷單位不得將受委托的拆遷事項轉委托給其他單位。 
    希望各單位認真貫徹執行上述規定。凡有違反上述規定的拆遷單位，各區縣房地局應責令其限期改正；情節嚴重的，房屋拆遷資格證書到期不再換發。

  上海市房屋上地管理局   

                                                    1999-09-09