關于閔行區城市居住房屋拆遷市場價補償安置中區域劃分

及價格補貼標準的實施辦法

 

根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》和《關于本市城市居住房屋拆遷市場價補償安置中價格補貼標準的通知》(滬價商［2001］051號)的有關規定，結合本區實際，制定本實施辦法。
　　一、凡在本區城市國有土地上拆遷居住房屋，對被拆遷人、房屋承租人按市場價和價格補貼補償安置的，適用本辦法。
　　二、最低補償單價標準
　　最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。
　　三、區域劃分及最低補償單價標準
　　區域劃分及最低補償單價標準見附表。
　　四、價格補貼單價標準
　　(一)被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價標準的，價格補貼=A×X。
　　(二)被拆除房屋的市場評估單價高于最低補償單價標準的，價格補貼=(2A-B)×X。
　　其中，A為最低補償單價標準，B為被拆遷房屋的市場評估單價，X為補貼系數。補貼系數根據本區實際情況確定為25%。
　　(三)價格補貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。
　　(四)被拆遷人、房屋承租人的價格補貼均適用本計算方法。
　　五、搬遷獎勵
　　每戶搬遷獎勵費最低為0.5萬元。
　　六、2001年11月1日以后核發房屋拆遷許可證的基地，適用本辦法。
　　七、本辦法的具體應用問題，由區房地局負責解釋。

八、本辦法自公布之日起實施。

閔行區房屋土地管理局
閔行區物價局
二○○二年四月三十日

附表：

閔行區城市居住房屋拆遷市場價補償安置區域劃分及最低補償單價標準

注：最低補償單價標準今后將視情況適時進行調整。