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關于閔行區征用集體所有土地拆遷房屋補償標準的實施辦法
根據《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規定》(滬府發［2002］13號)，結合本區實際，制定本辦法。
一、凡在本區征用集體所有土地拆遷房屋，應按本辦法規定的有關標準對征地范圍內的房屋所有人(簡稱被拆遷人)給予補償安置。
二、補償標準計算公式
補償標準計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋建筑面積。
價格補貼=(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價)×價格補貼系數。其中，價格補貼系數根據本區實際情況確定為25%。
三、區域劃分及補償標準
區域劃分及補償標準按附表執行。
四、搬遷獎勵
每戶搬遷獎勵費最低為0.5萬元。
五、本辦法的具體應用問題，由區房地局負責解釋。
六、本辦法自公布之日起執行。
閔行區房屋土地管理局
閔行區物價局
二○○二年四月三十日
附表：
閔行區征用集體所有土地拆遷房屋區域劃分及補償標準
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區 域 |
范 圍 |
被拆除房屋建安 重置單價結合成新 (元/m2) |
同區域新建多層商品 住宅每平方米建筑面積 土地使用權基價 (元/ m2) |
價格補貼 (元/ m2) |
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一 |
虹橋鎮、梅隴鎮(外環線以內)、龍柏街道(外環線以內)、古美街道 |
X |
1944 |
(1944+X)×25% |
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二 |
七寶鎮、龍柏街道(外環線以外)、莘莊鎮 |
X |
1642 |
(1642+X)×25% |
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三 |
江川街道、梅隴鎮(外環線以外)、顓橋鎮(元江路以北) |
X |
1223 |
(1223+X)×25% |
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四 |
吳涇鎮、華漕鎮(吳漕路以東，滬青平高速公路以北，橫涇港以西)、顓橋鎮(元江路以南) |
X |
991 |
(991+X)×25% |
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五 |
馬橋鎮、華漕鎮(吳漕路以西) |
X |
765 |
(765+X)×25% |
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六 |
浦江鎮 |
X |
638 |
(638+X)×25% |
注： X為被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估
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