關于公布《上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房互換產權的新房成本價》的通知

滬建房(97)第1210號

市房地局：

    根據《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》（滬府發〔1997〕44號）第八條的規定，現制定并公布《上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產權的新房成本價》，請你局組織貫徹執行。

　　附： 《上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產權的新房成本價》

上海市建設委員會

上海市物價局
  一九九七年十二月三十一日

上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產權的新房成本價

一、上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產權新房成本價由下列因素組成：
    1、成本價基價；
    2、房屋層次增減系數；
    3、房屋朝向增減系數；
    4、一次性付款折扣系數。

二、1998年度成本價基價按下表執行：

單位：元／每平方米建筑面積??

房屋地段劃分，按市房屋土地管理局滬房地拆（1997）489號文執行。
1、房屋層次增減系數為：
底層98％，頂層96％，二層100％，其他層次102％。
2、房屋朝向增減系數為：
朝南向102％，朝東向100％，朝西向95％，朝北向92％。

三、一次性付款折扣系數為20％。

四、本成本價不適用下列安置方式：
1、按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十九條規定的原地安置；
2、按外資內銷商品住宅規定的原地安置；
3、按外資內銷平價住宅規定的原地安置。

五、以后年度的成本價和增減系數，參照公有住宅出售價格的調整作相應調整，另行公布。