關于拆除直管公房等房屋補償款的若干規定

滬房地資 公[2002]0184號

各區房地集團：
　　為進一步貫徹執行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），現就拆除直管公房、依法代管房屋的有關問題通知如下：
　　一、關于拆除直管公房補償款的減免
　　在經認定的新一輪舊區改造地塊中，拆除直管居住公房的建筑類型為舊里、簡屋的，免收房屋拆遷補償款；拆除直管居住公房的建筑類型為新里以上（含新里）的，按照《實施細則》第三十七條第二款規定標準的80%收取房屋拆遷補償款。
　　市政建設項目拆除直管居住公房，被拆除房屋的建筑類型為舊里、簡屋的，免收房屋拆遷補償款；被拆除房屋的建筑類型為新里以上（含新里）的，按《實施細則》規定的標準收取房屋拆遷補償款。市政建設項目拆除直管非居住公房，屬于為當地居民日常生活服務必需的商業網點設施和教育衛生設施的，應當按照《實施細則》的規定補償安置；拆除其他直管出租非居住公房，免收補償款。
　　二、關于拆除直管公房補償安置協議的簽訂
　　拆除直管公房，補償安置協議應當由授權經營的房地集團與拆遷人簽訂。補償安置協議示范文本由市局統一制訂，由拆遷當事人參照使用。房地集團應當在補償安置協議簽訂后七日內，將補償安置協議報區房地局和市公房辦各一份。
　　三、關于拆除直管公房補償款的使用和監管
　　房地集團應當在收到直管公房補償款后七日內，將補償款解入各區房地局的專用帳戶。拆除直管公房的補償款應當由區房地局統一用于直管公房的修繕和整治等項目的補貼，不得挪作他用。區房地局應當將直管公房補償款的使用情況定期報市公房辦，接受市公房辦監管。
　　四、關于拆除直管公房后調整授權的問題
　　各區房地集團應當于每年3月30日前，將前一年拆除的直管公房有關資料匯總上報市公房辦，由市公房辦對授權房產的建筑面積和估值進行調整，并書面下達各區房地集團。
　　五、關于拆除依法代管房屋補償安置協議簽訂及補償款代管 
　　拆除依法代管房屋，由房地集團通知市公房辦，補償安置協議由市公房辦與拆遷人簽訂。市公房辦應當在補償安置協議簽訂后七日內，將補償安置協議報市局一份。拆除依法代管房屋的補償款應當解入市局的銀行帳戶，專款專用。市公房辦應當在每年3月30日前，調整拆除依法代管房屋的建筑面積和估值，并下達各區房地集團。
　　市局以前所發文與本文有不一致的，以本文為準。

 

二○○一年十一月九日