房貸知識大全
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本市征用集體所有土地房屋拆遷土地使用權基價標準 |
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單位：元/m2建筑面積 |
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區域等級 |
區 域 范 圍 |
土地使用權基價 |
價格補貼系數 |
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徐匯區 |
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A |
華山路以東、肇家浜路以北 |
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B |
華山路以西，肇嘉浜路以南，凱旋路以東，中山西路至中山南二路、中山南一路以北 |
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C |
凱旋路以西，中山西路至中山南二路、中山南一路以南，龍華港以北，滬閔路西北 |
4000元/m2 |
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D |
龍華港以南，滬閔路東南，淀浦河以北 |
3100元/m2 |
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E |
淀浦河以南 |
2500元/m2 |
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普陀區 |
適用于2004年上半年、下半年度核發房屋拆遷許可證的基地。 |
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A |
原長征鎮（集體土地）地區 |
2230元/m2 |
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B |
桃浦鎮（集體土地）地區 |
1440元/m2 |
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楊浦區 |
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五角場鎮和殷行街道范圍內的集體所有土地 |
2800元/m2 |
1400元/m2 |
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浦東新區 |
本通知從2005年7月1日起執行，2005年7月1日以前已核發房屋拆遷許可證的基地，仍執行原標準。 |
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A |
花木（內環線內） |
2400元/m2 |
450元/m2 |
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B |
花木（內環線外）、北蔡（川楊河以北） |
2100元/m2 |
450元/m2 |
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C |
北蔡（川楊河以南）、金橋、三林（外環線內） |
1950元/m2 |
450元/m2 |
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D |
三林（外環線外）、張江、高行 |
1500元/m2 |
500元/m2 |
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高橋、高東、川沙、唐鎮 |
1350元/m2 |
500元/m2 |
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E |
曹路、機場、合慶 |
1180元/m2 |
500元/m2 |
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寶山區 |
本調整內容自2004年4月30日起執行，2004年4月30日以前已核發房屋拆遷許可證的基地，仍執行原標準。 |
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A |
高境、大場（原祁連除外）、廟行 |
2713元/m2 |
400元/m2 |
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B |
凇南 |
2430元/m2 |
400元/m2 |
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C |
大場（原祁連） |
1799元/m2 |
400元/m2 |
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D |
楊行（含原寶山鎮全部）、顧村、月浦（原盛橋除外） |
1799元/m2 |
350元/m2 |
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E |
羅店、月浦（原盛橋） |
1246元/m2 |
350元/m2 |
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F |
羅涇 |
1167元/m2 |
350元/m2 |
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G |
長興、橫沙地區 |
930元/m2 |
300元/m2 |
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符合易地建房條件選擇易地建房安置 |
260元/m2 |
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閔行區 |
本規定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核發拆遷許可證的動遷基地仍適用原規定） |
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一 |
虹橋鎮、梅隴鎮（春申塘以北）、龍柏街道（外環線以內）、古美街道 |
2900元/m2 |
25% |
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二 |
七寶鎮、龍柏街道（外環線以外）、莘莊鎮 |
2440元/m2 |
25% |
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三 |
江川街道、梅隴鎮（春申塘以南）、顓橋鎮 |
1820元/m2 |
25% |
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四 |
吳涇鎮、華漕鎮（吳漕路以東、滬青平高速公路以北、橫涇港以西） |
1480元/m2 |
25% |
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五 |
馬橋鎮、華漕鎮（吳漕路以西）、浦江鎮 |
1140元/m2 |
25% |
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南匯區 |
本規定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核發拆遷許可證的動遷基地仍適用原規定） |
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一 |
康橋鎮、周浦鎮（原周浦地區）、惠南鎮（大治河以北） |
1400元/m2 |
300元/m2 |
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二 |
南匯工業園區、周浦鎮（原瓦屑地區）、新場鎮、宣橋鎮、航頭鎮、蘆潮港鎮、泥城鎮、書院鎮、萬祥鎮 |
1100元/m2 |
300元/m2 |
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三 |
祝橋鎮、六灶鎮、老港鎮、大團鎮、惠南鎮（大治河以南）、濱海旅游渡假區 |
900元/m2 |
300元/m2 |
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嘉定區 |
本規定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核發拆遷許可證的動遷基地仍適用原規定） |
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一 |
嘉定中心城區（包括嘉定鎮、新成路街道、菊園新區和嘉定工業區（南區）） |
1104元/m2 |
25% |
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二 |
安亭鎮（含上海國際汽車城區域） |
1104元/m2 |
25% |
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三 |
南翔鎮和黃渡鎮（除上海國際汽車城區域） |
1012元/m2 |
25% |
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四 |
真新新村街道 |
1564元/m2 |
25% |
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五 |
江橋鎮 |
1288元/m2 |
25% |
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六 |
馬陸鎮 |
932元/m2 |
30% |
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七 |
嘉定工業區（北區） |
960元/m2 |
25% |
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八 |
其他各鎮建成區 |
874元/m2 |
25% |
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九 |
符合易地建房條件選擇易地建房安置 |
115元/m2 |
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金山區 |
本規定自2004年9月1日后核發拆遷許可證適用 |
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A |
金山新城區范圍（東至亭衛路、亭衛路南路，西至松金公路，南至龍勝路、老滬杭路，北至紅旗路） |
750元/m2 |
450元/m2 |
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B |
朱涇鎮 |
750元/m2 |
450元/m2 |
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C |
金山衛鎮（除A類涉及的范圍外）、山陽鎮（除A類涉及的范圍外）、楓涇鎮、亭林鎮、張堰鎮、漕涇鎮、朱行鎮 |
600元/m2 |
350元/m2 |
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D |
興塔鎮、新農鎮、松隱鎮、呂巷鎮、干巷鎮、廊下鎮 |
500元/m2 |
350元/m2 |
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奉賢區 |
本規定自 |
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一 |
南橋鎮行政區域內（東至浦南運河以北以莘奉金公路為界、浦南運河以南以金海路為界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道） |
900元/m2 |
900元/m2 |
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二 |
南橋鎮行政區域除一類以外的區域；奉城鎮行政區域內（東至洪廟港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改線段>） |
800元/m2 |
750元/m2 |
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三 |
奉城鎮行政區域除二類以外的區域，青村鎮、金匯鎮、莊行鎮、柘林鎮行政區域，海灣鎮行政區域農工商大道以西的區域 |
700元/m2 |
600元/m2 |
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四 |
除一、二、三類外的其他區域 |
600元/m2 |
450元/m2 |
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