上海市房產管理局

關于城市國有土地使用權有償出讓地塊房屋拆遷審批程序的暫行規定

滬房(1993)拆字發第323號

 

各區、縣房管局：??

　　為了加強城市國有土地使用權有償出讓(以下簡稱批租)地塊的房屋拆遷管理，根據上海市人民政府頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《細則》)的精神，結合本市當前的實際情況，特制定本暫行規定。??

　　一、辦理各項暫停手續的程序??

　　1、規劃管理部門明確批租地塊的規劃設計要求，并復函給市土地使用制度改革領導小組辦公室的同時將復函和附圖抄送市房管局拆遷管理部門和批租地塊所在地的區、縣房管局。??

　　2、區、縣房管局在接到規劃部門的通知后，根據區、縣規土部門提供的拆遷范圍門牌號，按《細則》第二章第十條的規定辦理各項暫停手續。??

　　二、申請房屋拆遷許可證所需持的文件材料??

　　1、批租地塊規劃設計要求的函；??

　　2、上海市土地使用權出讓合同；??

　　3、拆遷計劃和拆遷方案。??

　　批租地塊的拆遷范圍不得超出合同規定的范圍。對超出批租地塊范圍進行拆遷的，須提供《細則》第二章第十三條(一)、(二)、(三)項規定的文件。??

　　三、關于房屋拆遷人??

　　批租地塊的受讓人可以自行拆遷，也可以委托已取得房屋拆遷資格證書的單位進行拆遷，但不能委托沒有房屋拆遷資格證書的單位拆遷。委托拆遷的，在申請房屋拆遷時，要附拆遷委托合同書以及房屋拆遷資格證書復印件。房屋拆遷的委托和被委托關系一經成立，被委托人可以作為實際拆遷人并承擔法律責任。??

　　四、本規定由市房管局房屋拆遷管理處解釋。??

　　五、本規定自發文之日起執行。?お?

　

一九九三年三月二十三日