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各區縣房地局、各直屬事業單位、上房集團、各國有獨資商業銀行上海市分行、上海浦東發展銀行、上海銀行、股份制商業銀行上海分行、上海市農村信用合作聯合社：
為保障拆遷當事人的合法權益，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》）和中國人民銀行有關規定，現就管理和使用上海市城市房屋拆遷貨幣補償安置資金（以下簡稱貨幣補償款）的有關事項通知如下：
一、貨幣補償款的管理和使用
（一）拆遷人（或拆遷實施單位）辦理房屋拆遷許可證前，應以拆遷人的名義在銀行開立"××建設項目貨幣補償款專用存款賬賬戶"（以下簡稱專用存款賬戶），并存入貨幣補償款；拆遷基地屬于分期拆遷的，拆遷人應當分期存入貨幣補償款。該資金專項用于開具"被拆遷人房屋拆遷貨幣補償款存單"（以下簡稱特種存款單），不得挪作他用。
（二）拆遷人開立專用存款賬戶時，應填列《開立銀行賬戶申請書》，并向銀行出具如下證明文件和材料：
1、拆遷人的基本存款賬戶管理卡和開戶許可證；
2、建設項目批準文件；
3、拆遷人的營業執照和組織機構代碼證原件及復印件一份。
（三）專用存款賬戶開戶銀行（以下簡稱開戶銀行）應根據拆遷人的要求為拆遷人出具貨幣補償款的存款證明（附件l）并按規定收費；
（四）拆遷人與被拆遷人簽訂"上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議（適用貨幣補償）"后，拆遷人應向開戶銀行提出申請，由開戶銀行將存入的貨幣補償款以被拆遷人或房屋承租人的名義開具特種存款單。
（五）拆遷人向開戶銀行申請將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義開具特種存款單時，應提供以下證明文件和材料：
1、"上海市房屋拆遷貨幣補償安置清單"（一戶一單），清單內容包括：拆遷基地名稱、拆遷人名稱、被拆遷戶總人數、安置款總金額、被拆遷人或房屋承租人姓名、身份證號碼、安置款金額；
2、拆遷房屋所在地區、縣房地局出具的房屋拆遷許可證復印件（與原件核對無異）；
3、上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議（適用貨幣補償）。
（六）開戶銀行開立特種存款單后，通知拆遷人前來辦理領取手續，由拆遷人發給被拆遷人。
（七）銀行開立特種存款單后，該專用存款賬戶無多余金額的，拆遷人應在10個工作日內及時辦理銷戶手續；專用存款賬戶有多余金額的，拆遷人應出具基本存款賬戶管理卡、開戶許可證和核發拆遷許可證的區、縣房地局出具的劃款證明，向開戶銀行申請開立銀行本票，將多余款劃歸其基本存款賬戶后在10個工作日內辦理銷戶手續．
（八）拆遷基地屬于分期拆遷并由拆遷人將補償資金分期到位的，在每期用完后，下一期補償資金未存入前，開戶銀行應及時告知房屋拆遷所在地的房地局。
二、貨幣補償款的支付
（一）被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現金的，應持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請將特種存款單款項以現金形式提取，銀行應根據有關現金管理的規定，并審核被拆遷人身份證件無誤后予以辦理；需要轉存為儲蓄存款的，比照辦理。
（二）轉帳支付
l、被拆遷人（或房屋承租人）需要轉帳支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉帳款項及房產商的名稱、賬號及開戶銀行等內容的"上海市個人住房安置劃款證明單"（附件2）、購房合同正本、購房合同復印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項轉帳支付給房產商，銀行審核相符后，辦理轉帳。特種存款單由銀行收回，購房合同正本退被拆遷人（或房屋承租人），購房合同復印件由銀行歸檔保存。
2、被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持特種存款單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項轉帳或以現金方式支付給另一方當事人。
3、被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房價款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現金或轉存為銀行儲蓄存款。特種存款單多張合用有余額時，比照辦理。
三、《特種存款單》的使用規定
（一）《特種存款單》為記名式存單，可以掛失，不得轉讓。特種存款單款項專項用于被拆遷人（或房屋承租人）購買商品居住房屋或獨用成套的存量房屋，也可轉存為儲蓄存款或提取現金。
（二）特種存款單遺失的，被拆遷人（或房屋承租人）應向開具存單的銀行辦理掛失，其手續比照儲蓄存款存折掛失的有關規定辦理。
（三）被拆遷人（或房屋承租人）委托他人辦理購房轉帳支付、余款提現、轉存或存單掛失的，被委托人須持本人身份證、被拆遷人（或房屋承租人）身份證、被拆遷人（或房屋承租人）簽字的授權委托書方可辦理。
（四）被拆遷人為無身份證的未成年人或有身份證的無行為能力人或限制行為能力人的、其辦理轉帳支付、取現或掛失手續應由其監護人代理。監護人須提供監護人本人身份證和證明監護關系的有效法律文件，如被拆遷人戶口簿、被拆遷人住所地的居民委員會或村民委員會出具的書面證明、人民法院判決書或裁定書等。
（五）拆遷人在 2001年 11月1日之前已取得《
房屋拆遷許可證》的，被拆遷人亦取得《特種存款單》但尚未購置居住房屋的，可以比照本通知執行。
四、本通知的規定事項自文發之日起正式施行。
特此通知。
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